2017年第4季私人建筑及不动产交易统计 

21.02.2018  22:34

统计暨普查局资料显示,2017年第4季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共3,241个,成交金额215.7亿元(澳门元,下同),按季分别增加15.0%及38.1%。住宅单位买卖有2,618个,增加530个,总值177.8亿元,上升43.2%。由於季内有大型住宅屋苑推出销售,令住宅楼花买卖大幅增加2.2倍至803个,成交金额上升2倍至73.6亿元;现货住宅买卖则减少22个至1,815个,成交金额104.1亿元,上升4.3%。

平均价格方面,现货住宅(90,047元)、住宅楼花(137,586元)的每平方米实用面积平均价格按季分别下跌2.1%及5.2%,但由於一般来说价格较高的楼花成交量占整体住宅比重(30.7%)大幅增加18.7个百分点,带动整体住宅平均价格上升6.4%至105,654元。澳门半岛(97,551元)及氹仔(121,922元)分别上升4.5%及10.6%,路环(125,336元)则下跌4.2%。

住宅楼花成交较活跃於黑沙环新填海,有286个,氹仔中心区200个、筷子基170个,平均价格分别为每平方米137,961元、151,231元及103,938元。

现货住宅买卖主要集中在氹仔中心区,占249个,黑沙环新填海194个、新桥区161个,平均价格分别为每平方米98,795元、109,083元及67,760元。

办公室每平方米平均价格按季下跌8.2%至110,848元,工业单位亦下跌3.7%,为55,618元。

2017年全年楼宇单位及停车位买卖共13,985个,较上一年减少0.9%,成交金额则增加15.0%至852.3亿元。住宅单位买卖有10,581个,按年增加411个,总值694.4亿元,上升18.2%;住宅楼花(2,043个)及现货住宅(8,538个)成交金额分别为204.1亿元及490.4亿元。

2017年住宅单位每平方米实用面积平均价格为100,822元,按年上升16.8%;澳门半岛(91,769元)、氹仔(115,160元)及路环(128,205元)分别上升18.8%、16.7%及15.7%;现货住宅(90,412元)与住宅楼花(137,597元)平均价格按年分别上升15.7%及16.3%。办公室及工业单位平均价格分别为每平方米113,198元及54,411元,升幅13.1%及14.4%。

第4季订立的不动产买卖契约有3,327宗,涉及的不动产(3,333个)按季减少5.1%;订立按揭贷款契约有2,903宗,涉及不动产(4,244个)上升19.0%。2017年全年订立14,917宗不动产买卖契约,涉及的不动产(15,041个)按年增加5.2%;按揭贷款契约有13,527宗,涉及的不动产(17,439个)跌幅5.9%。

私人建筑方面,截至2017年第4季在设计阶段、在建中的住宅单位分别有20,529个及9,324个,另有1,295个正在验楼阶段。季内获发动工批示的住宅单位有34个,建筑面积为1,740平方米。获发使用准照的住宅建筑面积有2.8万平方米,单位共351个,其中无间隔单位及两房单位分别占55.3%及21.9%。

2017年获发动工批示的住宅单位共3,111个,建筑面积为28.8万平方米。获发使用准照的住宅建筑面积为33.8万平方米,共提供4,318个住宅单位,其中49.6%及27.2%为无间隔单位及两房单位。

 2017年第4季住宅楼价指数 
统计暨普查局资料显示,2017年第4季整体住宅楼价指数为258.新闻局
 2017年第4季建筑工人薪酬及建筑材料价格 
统计暨普查局资料显示,随着多个大型的娱乐设施及住宅工程完工,对建筑工人需求下降,令2017年第4季建筑工人的平均日薪按季再下跌4.新闻局
 2017年12月对外商品贸易统计 
统计暨普查局资料显示,2017年12月货物出口总值为9.新闻局