2014年第4季私人建筑及不动产交易统计 

  统计暨普查局资料显示，2014年不动产的成交数量及金额均较上一年下跌。全年完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位共13,230个，成交金额836.9亿元（澳门元，下同），按年分别减少31.2%及12.9%。住宅单位买卖有7,625个，总值498亿元，按年下跌36.7%及27.0%；住宅楼花（1,282个）及现货住宅（6,343个）成交金额分别为156.1亿元及341.8亿元。

2014年住宅单位每平方米实用面积平均价格为99,795元，按年上升22.0%；其中澳门半岛（95,576元）、氹仔（106,316元）及路环（122,697元）的升幅分别为19.8%、29.6%及20.0%。住宅楼花（156,164元）及现货住宅（85,219元）平均价格按年升48.1%及28.8%。办公室及工业单位平均价格分别为每平方米121,112元及54,250元，升幅达62.5%及60.9%。

2014年第四季楼宇单位及停车位买卖有2,156个，总值138.1亿元，按季下跌29.8%及24.9%。住宅单位买卖共1,414个（楼花占197个），总值85.7亿元，跌幅为20.1%及24.9%。

第四季住宅单位每平方米实用面积平均价格为94,788元，按季下跌5.2%，住宅楼花（146,608元）微升1.8%，氹仔的住宅楼花录得10.0%的升幅，澳门半岛及路环则下跌5.9%及3.2%；买卖的住宅楼花较多位於路环（50个）、氹仔中心区（46个）及黑沙环新填海（42个），平均价格为每平方米130,577元、178,449元及136,508元。

现货住宅平均价格为82,073元，按季下跌10.1%；澳门半岛及氹仔分别录得10.9%及7.2%的按季跌幅，买卖的现货住宅较多位於下环（136个）、黑沙环新填海（129个）和氹仔中心区（124个），平均价格为每平方米73,442元、94,962元及95,293元。

楼龄在20年以上的住宅单位买卖有733个（下环100个、黑沙环及佑汉97个），每平方米价格为67,714元，按季下跌6.7%。楼龄在11年至20年的住宅单位买卖有333个（氹仔中心区68个、黑沙湾新填海47个），每平方米价格为82,638元，下跌9.0%。楼龄在5年或以下的有98个（氹仔中心区25个、黑沙湾新填海14个），平均价格为124,619元，下跌7.9%。

按实用面积分析，有605个住宅单位的面积为50至99.9平方米，平均价格为每平方米87,031元，按季下跌8.0%。面积在50平方米以下的小型住宅单位有584个，平均价格为80,842元，下跌9.2%。

办公室（123,601元）及工业单位（55,075元）每平方米平均价格按季分别下跌6.6%及8.8%。

同季订立的不动产买卖契约有2,346宗，涉及的不动产（2,364个）按季减少21.3%；订立按揭贷款契约有3,345宗，涉及不动产（4,451个）下跌69.4%。2014年全年订立12,354宗不动产买卖契约，涉及的不动产（12,493个）按年减少5.8%；按揭贷款契约有14,341宗，涉及的不动产（32,193个）升幅达88.3%。

私人建筑方面，第四季新动工楼宇的建筑面积为32.2万平方米，落成後可提供899个单位（840个住宅单位）及808个汽车停车位。同季建成楼宇的建筑面积为14.7万平方米，共提供1,245个单位（住宅占1,188个）及501个汽车停车位。2014年全年新动工楼宇的建筑面积为223.9万平方米，可提供1,900个单位（1,744个住宅单位）及6,497个汽车停车位。建成楼宇的建筑面积为44万平方米，共提供3,001个单位（2,885个住宅单位）及1,939个汽车停车位。

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