工厦创业潮 检讨活化政策

　　 澳门土地资源稀缺，寸金尺土。近年不少青年创业者为节省成本纷纷迁入工业大厦，开拓自己的新天地。有创业人士表示，租金高昂，成本较低的工厦单位作为创业起步点是未来发展趋势。政府推出活化工厦多时，但成效不彰，更间接推高租金。希望政府检讨政策方向，完善滞後法律，参考香港成功经验，规划好日後的发展蓝图。

　　近年工厦兴起不少与运动有关的新兴玩意，在工厦经营滑雪场的唐小姐表示，政府推出活化工厦有一段时间，但只是口号式宣传，实际效果并不明显。直言整个政策的实施应由政府主导，业主配合。在工厦创业将是潮流，因地舖租金贵，除连锁企业，一般刚起步的中小企很难承受。加上本地年轻人喜欢追求新鲜事物，越来越多不同种类型的室内运动兴起，相信租用工厦创业是一条新出路。

　　重建业权清晰旧工厦

　　在工厦经营活动场地的黄先生表示，工厦优势在於租金相对便宜，但澳门工厦租金比香港高。另一优势是空间较大，廿四小时运作，灵活性比商厦高，较适合技术性的中小企经营，如设计、资讯科技等。部分工厦日久失修，门面陈旧，公共厕所、电梯等配套设施不如人意，保安管理不善，存在安全隐患。但本地工厦使用率高，业主欠缺修缮动机，创业者要觅得合适单位不容易。

　　有创业者袁先生认为，租赁市场蓬勃，工厦租金提升是大势所趋。除做仓库、办公室，室内游乐项目亦逐步从外地引入，深受年轻人欢迎。香港○九年宣布一系列活化工厦措施，善用空置或未物尽其用的旧工厦，提供更多楼面作合适用途，取得一定成效。但澳门大多数工厦业权分散，要集合一衆业主意见改造或重建工厦，实施起来有困难。建议政府把业权清晰的闲置旧工厦重建为商厦，为中小企制造营商场所。