澳门首批失效五闲地曝光 总面积万八方米

　　 全城关注的闲置土地回收，终有米落镬。特区公报昨刋登首批宣告批给失效的五幅闲置土地，五地全在氹仔，总面积超过一万八千平方米。不过全为工业用地，三幅更在北安工业区内，要建住宅不容易，至少在短时间内，与社会抢地建公屋诉求有距离。截至昨晚，政府尚未收到任何土地承批人的查询或声明异议。

　　三幅北安两市区

　　近年楼价持续高企，远远甩开居民购买力，公屋需求倍增，土地更为渴市，社会紧盯多幅多年未见动静的闲置土地，纷纷要求政府回收并建公屋，惜进度缓慢，多年来一直无下文，直至周一特首崔世安发表第二任期首份施政报告终见端倪。

　　昨宣告批给失效的五幅土地全在氹仔，当中三幅位於北安，分别是氹仔北安大马路与永福街交界“01”地段、氹仔北安填海区兴龙街4A地段、氹仔岛北安填海区“H”地段；另外两幅是氹仔新城市中心永诚街14地段、氹仔新城市中心13街区A地段。五地总面积一万八千二百三十一平方米，全为工业用地，都在上世纪八、九十年代批出（详见附表）。

　　无偿纳国家财产

　　按运输工务司司长罗立文的宣告土地批给失效批示，五幅土地之所以被回收，基本都是承批人无按合同所订定的期限内，履行利用土地义务，故政府按新《土地法》宣告批给失效，批示公布後即时生效。五幅土地将纳入国家私产，所有承批人无权收取任何赔偿，但可在十五天内向行政长官提出声明异议，亦可三十天内向中级法院提司法上诉。一般相信，现在土地有价，回收已批出土地或会引发漫长的司法程序。截至昨晚，特首办、司长办均未收到承批人的查询或声明异议。

　　北安环境难住人

　　特区政府终於动真格收地，社会热议，意见纷陈，惟收地距“建屋住人”诉求仍有大距离却是事实。综合分析指出，五幅土地都是工业用地，三幅更位於北安工业区，现时周边环境、规划及配套不适合建住宅，亦难单独更改某一幅土地的用途，除非将整个北安工业区重新规划及定位，但此必涉及争议，如其他正依法使用中的土地突然可改变用途、价格飞升，社会是否接受？亦会触及到城市规划问题。就记者现场所见，北安内确有不少疑似闲置土地，放置了很多废车、建材等杂物，亦有零星铁皮屋，部分重门深锁。整区现有多间巴士、重型车、汽车维修中心，亦有垃圾回收中心、混凝土厂等，名副其实是工业区，卫生条件及整体环境难以住人。

　　另两幅适宜建屋

　　分析指出，位於氹仔新城市中心的两幅土地情况稍好，纵是工业用地，但现时周边已有住宅，能更改土地用途去建屋的机会比较高。亦有意见认为，上述五幅土地虽为工业用途，但批出多年，社会已有变化，澳门工业亦式微，这些土地及其他区份的工业用地是否仍与周边相配合、有否条件更改用途等，社会可以讨论。

　　首批五幅闲置地将被回收，一石激起千重浪。按特首所言，政府会坚定不移收回闲置土地并优先建公屋，尽管或要透过打官司解决争议。在早前公布的四十八幅土地中，有廿二幅已进入宣告失效程序的最後阶段，现在只五幅见光，意味着陆续有来，社会拭目以待。