澳门政府再收五地啱起楼 氹仔旺地料掀官司

　　 回收闲置地有突破，政府公报昨刋出运输工务司司长罗立文批示，再宣告五幅闲置土地失效要回收。五地均在氹仔广东大马路之上，全是商住用地，总面积超过一万八千四百平方米。以土地用途、位置及面积而言，今次收地与建屋诉求最接近，因其中四幅实际已相连，总面积逾万五平方米，比塔石广场还要大，且不用开山劈石。

　　四地疑与澳娱有关

　　自特首在三月施政报告再高调收回闲置地後，连同今次已是第五批，总共要回收十八幅闲置地，总面积五万七千平方米。今次要回收的五幅闲置地予社会惊喜，因全是氹仔闹市旺地，可跳过土地更改用途等难关，可直接建屋。

　　第一幅称为BT6地段，就在联国学校对面，面积二千七百九十五平方米，原以兴建一幢属分层所有权制度，作住宅、商业、停车场和托儿所用途楼宇。现时地段内既有空地也有木屋。其余四幅在BT6对面，即BT8、BT9、BT11、BT12，面积分别有三千一百七十七、七千七百三十一、二千二百○九及二千五百一十平方米。罗司批示显示，五地都源於九九年的同一批示。除BT6外，四地原批给都是兴建一幢属分层所有权制度，作住宅、商业和停车场用途楼宇。四地承批人虽属不同有限公司，但四公司的总办事处都设在葡京酒店新翼二楼。消息相信与澳娱及相关人士有关。

　　四地变相打通相连

　　按地籍资讯网资料，四地并不相连，BT8、BT9同在氹仔坊衆学校旁边，两地之间有桂林街相隔，另BT8、BT9与BT11、BT12之间又隔有一条汕头街。BT11、BT12侧边是乐骏盈轩、前面是南新花园。不过，现场所见，四地实际上相连。BT8、BT9之间的桂林街早“被消失”了，两地段现打通并平整成一片大空地，四周以蓝色铁皮围封，内里停放了现役车辆，杂草丛生，也有小量建材。

　　BT11、BT12则非空地，早建有两大座残旧仓库，毗连布拉格街的位置上更有园林公司。原本BT11、BT12与BT8、BT9有汕头街相隔，该街虽未“被消失”，但名存实亡，因早有人将此段汕头街封围成“私家地”，人车不通，杂草丛生兼有货柜在内，变相直与BT8、BT9相连。

　　未最终收回难规划

　　若以面积计算，BT8、BT9、BT11、BT12四地共一万五千六百二十七平方米，面积不算小，与兴建中的青洲坊第一、二段公屋项目的面积相若，该项目将建二千三百多个公屋单位，是以新收四幅闲置地掀起了市民的建公屋憧憬。分析指出，今批闲置地能否建公屋，取决於承批人会否上诉，观乎早前回收的十三幅闲置地中，虽则多为工业用地，但已有八承批人向中级法院提出司法诉讼，可见土地有价。今次回收的全是旺区商住用地，价值不菲，官司似乎免不了。在未有最终回收结果之前，政府不能对土地有任何正式的规划或社会承诺，社会应要“再等一会”。再者，今次五地所在位置及分区规划与青洲坊不同，故地段的规划及单位数不宜直接对比。

　　批给失效无需赔偿

　　与之前批示基本一样，今次五幅闲置地被回收，都因承批人未按合同所订定的期限内履行土地利用义务，故政府按《土地法》规定宣告批给失效。承批人无权收取任何赔偿，土地将纳入国家私产。五批示昨即时生效，承批人可在三十日内向中级法院提司法上诉，亦可十五日内向行政长官提声明异议。