永宁广场大厦经济房墙砖脱落电梯坏 住户心寒

　　 永宁广场大厦经济房屋入伙以来问题多多，墙身瓷砖脱落、电梯损坏、水泵失灵等，奇差的建筑质量困扰住户。由该大厦小业主组成的关注组向本报反映，早於入伙时已发现大厦的中央煤气管有锈蚀情况，去年底更发现有煤气渗漏问题，且不断恶化。当局虽对抽检证实有即时漏气危险的住户停止供气，但小业主均担心这仅是冰山一角，其他未被检测到的问题喉管，犹如潜藏计时炸弹，住户人心惶惶。

　　保用卅年喉管渗漏

　　永宁广场大厦关注组召集人胡式潮指出，早於二○一一年底入伙之初，小业主们已发现大厦的中央煤气管锈蚀严重，担心人身安全，当时向房屋局反映，局方与相关燃气供应商均“拍心口”指喉管保用三十年。然而至去年九月，燃气供应商为大厦进行年度检查，发现中央煤气管出现渗漏。通报房屋局後，有关方面开挖部分地面察看管道，发现情况比想像中严重，多条管道有锈蚀并穿孔，石油气浓度极高。

　　业主忧仅冰山一角

　　虽然，当局对抽检到有即时漏气危险的十多户住户，即时停止输送煤气，并以罐装石油气代替。但业主担心被发现到有问题的喉管仅是冰山一角，若其他住户家中的管道也有穿孔情况，因漏气引致爆炸，後果不堪设想。据悉为追究责任方，房屋局已委托第三方全面检查和化验永宁经屋的中央煤气管，最快今年底有报告。住户如坐针毡，不知道会否随时出事。

　　住户反对骑楼装表

　　针对漏气问题，有关当局制订了解决方案，内容是於每个单位的骑楼放置表箱以外接新的煤气管，费用由当局垫支，本月三日亦举办了说明会与业主商讨。会上绝大部分业主都反对相关方案，认为若加装了表箱在骑楼，势必影响单位装潢，变相缩小可用空间。胡式潮直言，入伙仅仅三年就发生漏气问题，源自当局当初对大厦公共设施质量的验收不足，责任并不在小业主身上，现时却要小业主付出家居空间重装燃气系统并不合理，“业主已经牺牲得太多”。

　　他续称，房屋局通知将於三月份再开会，由小业主投票决定是否开展工程，但局方摆出“如果今次唔整，之後就系你哋嘅责任。”的态度，令业主感到被胁迫。因此双方现时处於胶着状态，问题不知何去何从。

　　房局先改造後追责

　　对於永宁经屋发生煤气渗漏问题，房屋局回覆本报称，政府知悉後非常重视与关注，已即时透过房屋局、土地工务运输局与燃料安全委员会，联同燃气供应商进行多次紧急技术会议。除要求供应商即时抢修外，亦采取了全面仔细的检测措施，要求供应商在安全情况下，才透过中央媒气管网供气，以公共安全为首要考虑。

　　现时按照燃气供应商的通报，永宁经屋并未发现燃气管道漏气情况。基於公共安全的紧急性，房屋局在相关权限政府部门的协助下，制订了维修建议并已获批准，在先维修後查证追究责任的原则下，由当前供气商执行该大厦燃气系统改造工程，重新装设燃气系统。早前并向住户举行解释会，让更多业主了解情况，说明工程执行的迫切性。

　　三月再议重设喉管

　　房屋局密切与永宁广场大厦关注组保持沟通，订於三月初召开业主大会议决重设喉管事宜。同时会知会燃气供应商作好工程的准备，要求继续严谨执行供气系统的检测与维护。