澳门第二季度不动产成交止跌 後市向好

　　澳门统计局公布，不动产交易数量及金额连续三季下跌後，今年第二季回升，但上半年交易数量及金额仍较去年同期跌38%和45.4%。地产业者表示，踏入第二季市场气氛好转，且上月赌收较预期理想，市场重拾信心。近日陆续有新盘推出，相信後市逐步向好。

　　停车位买卖增近80%

　　第二季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共3,083个，成交金额180.3亿元（澳门元，下同），按季分别升63.7%及78.5%。住宅单位买卖有1,864个，总值117.4亿元，较上一季增67.3%及92.8%；现货住宅买卖1,408个，总值72.8亿元，按季分别升54.2%及69.7%；住宅楼花456个，总值44.7亿元，升幅分别为126.9%及147.9%。

　　第二季整体住宅单位每平方米实用面积平均价格为95,345元，按季升6.5%。住宅楼花平均价格升6.1%至128,654元；氹仔升幅达28.6%，澳门半岛及路环则分别跌8.6%及4.9%。住宅楼花买卖较多位於路环、氹仔中心区和黑沙环新填海，平均价格为每平方米110,734元、177,529元及105,885元。

　　现货住宅均价升1.4%

　　现货住宅平均价格为81,795元，按季升1.4%；澳门半岛升1.9%，氹仔则跌1.5%。现货住宅买卖较多位於氹仔中心区、黑沙环新填海和下环，平均价格为每平方米87,354元、91,184元及73,777元。

　　楼龄在二十年以上的住宅单位买卖有823个（新桥94个、黑沙环及佑汉83个），每平方米价格为67,843元，按季升1.3%。楼龄在十一年至二十年的住宅单位买卖有366个（氹仔中心区100个、黑沙环新填海49个），每平方米价格为83,384元，微升0.8%。楼龄在五年或以下的有117个（黑沙环新填海23个、下环22个），平均价格为116,952元，跌4%。

　　按实用面积分析，有910个住宅单位面积为50-99.9平方米，平均价格为每平方米89,608元，按季跌5.7%。面积在50平方米以下的小型住宅单位有679个，平均价格为91,944元，升10.3%。

　　新动工住宅千八个

　　办公室每平方米平均价格（118,346元）按季升1.9%，工业单位（55,256元）则跌2%。

　　今年第二季订立的不动产买卖契约有2,518宗，涉及的不动产共2,530项，按季升6.1%；订立按揭贷款契约有3,014宗，涉及不动产4,024项，跌14.4%。

　　私人建筑方面，新动工楼宇建筑面积为30.9万平方米，落成後可提供1,838个单位（1,804个住宅单位）及1,463个汽车停车位。因路氹城有大型酒店设施落成，第二季建成楼宇建筑面积达116.8万平方米，共提供878个单位（住宅占858个）及2,985个汽车停车位。