增供应纾缓楼价　地产界：寄望新班子加快审批

　　 过去十年，本澳楼价增长十倍，居民对房屋问题尤为关注。最近政府公布第四届政府主要官员，社会盼望新班子能注入新管治思维。地产业界普遍希望候任工务运输司司长罗立文上任後，可提升行政效率、加快审批过程，市场增加供应，纾缓楼价。

　　锺小健：工程期冀弹性

　　地产业总商会会长锺小健表示，罗立文过去任工务局长时，社会评价良好，相信借助他的专业意见，可提升工务范畴的行政效率。业界当前最希望工务局能简化行政、批则程序，现时发展商入则受《城规法》、《土地法》、《文遗化》规管，程序已增加，故希望工务局批则时可相应加快。希望工程期可结合实际情况，现时无论单幢或大型屋苑工期硬性规定36个月，实际操作有难度。政府目的只是避免囤积土地，但工程发展期可因应实际情况，适当给予弹性。

　　公屋政策方面，澳门土地资源有限，应以社屋为主、经屋为辅，尤其公屋市场应引入新思维，建设优质版社屋，让未有能力置业的年轻人先租住。另外，针对首次置业人士购买私楼，建议政府可给予支持。

　　社会对交通问题相当关注，现时路面交通压力相当严重，尤其繁忙时间三条大桥经常塞车。将来廿四小时通关、港珠澳大桥开通、金光大道衆多项目落成，无论人口或来澳旅客量均会提升，必须及早完善交通配套。值得一提的是，政府应鼓励发展商多建停车场，以解决泊位不足的问题。

　　吴在权：厘清违规土地

　　房地产联合商会会长吴在权表示，罗立文为人正直、做事较有效率、不会拖拖拉拉，对他期望值较高，相信特区政府对加快审批有决心。现时房地产市场最关注行政审批程序，相信新一届政府会较过去更具效率，加快审批、增加供应，相信对纾缓楼价有帮助。至於法治制度完善，相信候任运输工务司会听取社会意见并结合自身经验，对法治有所推动。至於城规、地籍均是配合行政审批，估计上任後很快就会驾轻就熟。

　　房地产市场并非单纯的私人市场，公共房屋政策难度较大，因要满足大衆的期望，估计会有磨合期；尤其处理闲置土地方面，涉及多方面，较有难度。第三届政府曾公布衆多闲置土地，他认为，政府应将之定义为尚未发展土地，再厘清当中哪些属於违规土地。

　　陆惠德：参考星洲组屋

　　地产发展商会会长陆惠德表示，工务运输范畴向来是居民最关心的领域，罗立文过去曾任职工务局长，虽近年不在澳门，但仍属公务员队伍，相信可掌握社情民意，特别是社会对住屋问题高度关注。

　　他最希望政府可解决过去五、六年批则慢的问题，希望新人新作风，针对私人房地产快速增加供应，纾缓市场供不应求。公屋市场方面，希望经屋和社屋继续发展，供应不同阶层。虽最近楼价下跌，但很多居民仍无能力购买私楼，希望参考新加坡组屋政策，提供面积较大较优质的单位，当地高薪阶层购买後均会住二、三十年，从而减低对市场的需求，减低炒风。

　　陆惠德对公共交通问题尤为关注，建议政府规管车辆数目、规管发财巴路线，避免发财巴占用所有路线，减轻路网的压力。