海一居事件与《土地法》相关，部分业界及相关议员一口咬定，祸起新、旧法不衔接，力主修法。议员关翠杏等的另一派持相反意见，力陈不应为个案修法，否则陆续有来，後患无穷。政府昨日澄清，不论新法、旧法，过了租赁期又未完成土地利用计划者都不得续期要收回，即是说在此问题上新旧法无不衔接。不过政府现对修法无立场。
新法具追溯力
工务局土地管理厅长罗晓靖解释，不论新、旧《土地法》，租赁土地年期都是廿五年，政府会按项目的规模设定土地利用期，即规定土地承批人得在利用期内完成兴建计划。土地利用期必定少於土地租赁期。
新、旧《土地法》同样规定，土地批给初期属临时性批给，待土地完成利用即建成项目、完成特定义务及交溢价金後，才具备条件转为确定性批给。若未能转为确定性批给，临时性批给土地就不得续期要收回，新法行文更明确。另按旧法，当土地由临时批给转为确定性批给後，业权人可申请续期，新法则改为自动续期。新、旧《土地法》的最大分别在於新法有追溯力。
听意见寻共识
她强调，若土地利用即发展期延误不能归责发展商，政府可以延期，但仍不能超过土地租赁期。若租赁期届满仍未完成土地利用，政府必须依法启动批给失效程序即收地。就要否修订一三年才生效的《土地法》，政府现无意见及立场，冀多听社会意见。若有共识，政府乐意配合。任何法律修改都得配合社会发展，保障居民权益。
新旧无不衔接
关翠杏重申立场，新、旧法在上述问题上无不衔接，无需修法，不应将问题纠缠，将海一居事件责任推给法律。强调新法旨在回应社会对发展商囤地的不满，以及强化政府土地管理，程序透明，公众有知情权甚至参与权。