街总：收回闲地集中建公屋 冀改社主经辅政策

　　 街总社会事务委员会主任陈家良认为，政府提出的“社屋为主，经屋为辅”公屋政策，早已不符社会实情，因现时居民对经屋需求远高於社屋，促请尽快检讨。建议当局集中精力发展收回闲置土地，作为中期公屋规划，主力兴建经屋；同时加快落实“澳人澳地”政策，长远解决居民置业难问题。

　　陈家良表示，早前两次石排湾经屋申请，都出现万多份申请争千多个经屋单位的情况；至於社屋轮候家团方面，截至去年底有三千八百多个，可见现时社会对经屋的需求远大於社屋。根据政府的公屋兴建数字，截至今年四月共建三万多个经屋单位，社屋单位一万二千多个，经屋所占比例远大於社屋。

　　经屋需求大於社屋

　　社屋为低下阶层和弱势人士提供低廉住宿，具社会保障功能，须充分解决，政府的公屋发展规划数据表明，当局现阶段有足够条件和能力实现此目标。但在社会对经屋需求远高於社屋下，仍实行“社屋为主，经屋为辅”公屋政策，明显已不合时宜，与居民尤其青年人的“置业梦”有很大落差，亦难免令人感到政府对解决居住难的诚意不足、决心不够。

　　“无地建屋”一直是政府房屋政策的“死结”。陈家良称，政府在新城填海区规划中增加了公屋单位供应量，但“上楼”需时十年八载，因此社会一直期待当局早日回收闲置土地，将有条件的土地资源规划兴建公屋。他促请当局好好利用已收回、宣告无效或准备宣告无效的土地，若有条件兴建住宅，应全部用作兴建公屋尤其经屋，而非用作“还地债”。此作为公屋中期规划重点，有助解决一大批家团的置业问题。

　　限经屋转售本地人

　　陈家良又表示，按现有法律规定，经屋在禁售期结束後即时变成私楼，尽管设较严格的转售条件，原则上可转予任何人，令经屋可能出售予非本地居民，甚至成为炒卖对象。随着本地人口不断增长，建议政府从政策和法律入手，通过实施“澳人澳地”政策和修订相关法律，对未来售出的经屋设立更严厉的转让限制，令其只能於本地居民间流转。这不仅有助确保经屋的自住性质，避免流入私人市场成为投资的工具，亦符合澳门土地资源匮乏的现实。