政府研究引入新类别公屋的可行性 

行政长官崔世安今（16）日重申，政府积极寻找土地资源进行科学规划，确保公共房屋持续供应，有信心在经过行政及司法程序後有更多的土地资源。此外，亦会研究引入新类别公共房屋的可行性。

行政长官下午列席立法会全体会议，就《2017年财政年度施政报告》内容回答议员提问。他在回应多位议员有关公屋房屋的问题时表示，特区政府几年来均积极为公共房屋政策做了大量的工作，接着下来的3项工作包括：进行公屋需求总量的研究、修改的法律制度、寻找适当的土地。

行政长官崔世安表示，政府在制定公共房屋政策时，坚持慎用、善用的原则，优先照顾弱势群体，亦按先後缓急去合理分配房屋资源。明年会集中跟进社会房屋的修法工作，之後再开展经济房屋的法律制度全面检讨，并针对收入或资产超过申请公共房屋所定限制、却未能承受普通私人楼宇价格的居民尤其是青年人，研究引入新类别的公共房屋的可行性，现正在编制公众谘询文本，以开展相关的公众谘询工作，广泛听取社会意见，了解社会对新类别公共房屋的意见和诉求，希望能提供多一个选择的机会。

他表示，不论社会房屋还是经济房屋的法律制度都有所限制，须符合条件才能“开队”。政府很有信心未来会根据五年规划所公布设立土地储备，有序地规划及完善配套去提升质量；长远而言，会启动公共房屋的发展规划及监管机制。同时，加快经屋做契的进度，积极优化经屋做契前的审查及发出许可书的工作。

崔世安强调，运输工务範畴将公屋放在最优先位置，政府在符合法律的要求下将会适时公布相关讯息；政府有信心在经过行政及司法程序後，能有更多土地资源。解决公共房屋问题的基本要求最重要是土地资源，当明年做好了公屋真正需求研究後，将先解决量的要求。政府会以实事求是的态度积极寻找土地资源进行科学的规划，确保公共房屋能够持续供应。

此外他提到，施政报告明确列出短、中、长期的公屋计划，有短期的12,600个公屋单位，包括伟龙马路的8,000个单位；长期的规划是在新城A区的公屋用地规划有28,000个公屋单位。A区的填海工程会努力争取及早完成。在执行新《土地法》时，已得到一些土地的重新使用权，其中伟龙马路可建较多的公屋单位，现已进入规划阶段。

有议员提及公屋的质量问题，崔世安回应指，当局会尽力寻找不足，务必从设计以至施工，做好有关材料审批及加强质量等多方面管理。政府高度重视经屋质量问题，将持续完善监管机制，一旦发现属於可归责於承建商及监理公司，必定依据相关制度及合约条款进行归责。未来会持续总结经验，加强对设计公司、监理公司及承建公司的督导工作，以提升公屋质量，尽量减少同样情况出现，为居民构建宜居生活环境。

崔世安又表示，如果地产市场出现不正常的情况、市场偏离健康发展，政府一定会出手去平稳楼市。行政长官、经济财政司司长及运输工务司司长有一个机制，由属下部门和研究机构进行监测楼宇和金融的情况。“辣招”一出就要即出，以保护市场和金融稳定，对此政府会密切关注。

他又称，2013年政府曾委托两家大学进行有关“澳人澳地”问题的研究，各提出了3种模式或策略。总的来说意见分歧较大，所以在两极反应中，政府未作出一个决定。

崔世安亦就“海一居问题”作回应。他表示，政府十分关心相关小业主，自事件发生後一直密切关注事件的进展，政府的团队做了大量的工作，3位司长就税项、土地，以及如何处理将来土地判决公布後的相关问题等，内部作出了很多分析及研究。

他说，早前终审法院的裁决，只针批示的保存措施作出决定，并不是针对撤消批示的司法上诉的最终决定，这部分的司法上诉依然在法院审理中，作为特区政府始终要有法律的依据及进行执法，所以必须依法等候法院的裁决，在裁决未公布前，政府不可能向小业主提出一些保证。政府不是不想去解决，但工作一定要依法，政府的团队曾向检察长徵求法律意见，并得到回覆：在新《土地法》内的25年期限是很明确的。行政长官也无权在这方面作出决定。

视频:行政长官就2017年财政年度施政报告回答议员提问－五年规划争取处理房屋问题