关於澳门基金会投资葡萄牙物业Palacio Sommer的说明 

因近日部份葡文传媒查询题述事项，本会现作出以下说明：

1. 为使澳门基金会的资金进行低风险、稳健和合理的投资，信托委员会在2012年10月25日举行的第2012/03次会议上提议按照《澳门基金会章程》第11条的相关规定，设立投资谘询小组。之後，经2014年4月15日举行的第2014/02次信托委员会会议决议，投资谘询小组正式成立。根据信托委员会通过的《澳门基金会投资谘询小组内部规章》，该小组负责提出投资建议，交由信托委员会审议或追认。

2.     为配合即将展开的投资工作，澳门基金会在2014年3月请求澳门特区驻里斯本办事处考察适宜投资的不动产项目，一方面旨在利用当时葡国物业投资市场的低潮期，达到基金会投资多元化和合理回报的目的，另一方面旨在利用将来购得的物业，使得该办事处有更理想的办公场所。

3.    2014年3月，该办事处考察了两个有投资价值的不动产项目，其中一个为Palacio Sommer。该物业位於里斯本的中心区，为带有独立花园的三层独栋文物建筑（另有地下两层），占地面积2634平方米。该办事处认为该物业较适合作为办事处新址。

4.  投资谘询小组在2014年7月11日举行的会议上对投资该物业的事宜进行了讨论，并决议交由投资谘询小组成员廖泽云先生跟进有关工作。由於另有竞争买家，廖泽云先生在2014年10月先行以个人名义购入该物业，购入价格为630万欧元（按成交日汇率折合64,946,839澳门元），并於2014年10月9日向投资谘询小组会议进行了通报。

5.  投资谘询小组在廖泽云先生迴避的情况下，在2014年10月9日的会议上就基金会收购该物业的可行性进行了讨论，对该投资取向正面，但认为需取得物业估值、税务谘询等专业报告书，以确保基金会的利益。此外，小组建议：如果信托委员会通过此项投资，廖泽云先生应以原交易成本向基金会转让。

6. 2014年12月，基金会获得葡萄牙专业公司的物业估值报告，该物业的估值为9,018,060欧元（折合88,933,402澳门元），并获得了税务方面的法律意见。

7.   基此，投资谘询小组向2015年1月29日举行的第2015/01次信托委员会会议建议由澳门基金会购入该物业，信托委员会通过了这一建议。

8.  此後，经履行法定开支程序并订立合同，澳门基金会在2015年9月完成有关投资。此项投资的总成本为：售价64,946,839澳门元，另加其他费用（税款、调查费、物业估值费、登记费、律师费、汇款费用及水电保安费用）後，总计71,896,688澳门元。

9.     目前，澳门基金会正在研究对该物业的修缮工作，有关修缮工作完成後，有关物业将提供给澳门特区驻里斯本办事处使用。